Photo de couverture : M&A, architectes d'intérieur de RencontreUnArchi.com
Pourquoi investir dans un bien à rénover et pourquoi bien se faire accompagner ? Comment choisir les bons matériaux, les bonnes peintures ? De la plus-value à la revente, au confort d'un chez soi optimisé et raffiné, acheter un bien rénover est LA bonne solution à condition d'être bien entouré !
Rénover pour être mieux chez soi et faire une plus-value
D'une part, un bien à rénover est moins cher à l'achat qu'un bien en bon état. Le coût des travaux va venir diminuer le prix de vente, c'est pourquoi il ne faut pas hésiter à négocier le prix avec le vendeur. D'autre part, avoir un appartement à rénover c'est également la possibilité de le refaire de A à Z, selon ses désirs et ses envies (peintures, revêtements au sol, choix des matériaux…) mais c'est surtout l'opportunité de créer un lieu de vie pratique, ergonomique, et qui correspond à vos goûts. Enfin, vous effectuerez une plus-value non négligeable à la revente.
Aujourd'hui, les architectes d'intérieur conçoivent très habillement des espaces fonctionnels : gain de place, organisation de l'espace… Désormais, nous sommes amenés à passer plus de temps dans notre intérieur, il est donc important et primordial de s'y sentir bien et épanoui.
Rénover un petit espace
Si vivre dans un 15 mètres carrés parait plus compliqué que dans un 30m2, une bonne optimisation vous rendra non seulement la vie plus simple mais vous fera aprécier votre petit espace. Grâce à quelques astuces de disposition de meubles et de rangements vous pourriez y être très à l’aise.
L'architecte d'intérieur prend en compte les atouts et les inconvénients de l'espace pour en faire un lieu bien pensé mais également harmonieux. En choisissant d'investir dans un bien à rénover, vous êtes gagnant car à la clé, vous disposez d'un nouvel intérieur neuf, beau, pratique et vous balayez toutes mauvaises surprises : plomberie défectueuse, peinture délabrée, mauvaise étanchéité…
Concernant l'optimisation il va pouvoir créer une pièce en plus, optimiser des zones inutiles, apporter de la lumière.
Comment choisir les bons matériaux et les bonnes couleurs ?
Le choix des bons matériaux et des bonnes couleurs rendra votre appartement bien plus agréable pour vous et pour de futurs acquéreurs. Selon sa taille privilegiez des couleurs plus ou moins sombres.
Si vous souhaitez donner de l'allure à votre intérieur sans trop l'assombrir vous pouvez travailler sur des camaïeux de gris ou beige.
Enfin, pour être sûr de ne pas se tromper, placez les couleurs sombres dans des espaces non fonctionnels comme le couloir ou les toilettes !
Une fois le cap des travaux franchi, vous voilà propriétaire d'un bien tout neuf, qui pourra vous servir longtemps et à l'avantage fiscal important. Après tout se sentir bien chez soi, n'a pas de prix !
Rénover pour la location
Si vous décidez de le louer, les locataires préfèreront entrer là où il n'y a aucun travaux à faire, votre bien sera donc d'une part loué plus rapidement mais surtout plus cher (environ 1/2 plus cher) : un appartement refait à neuf et dans lequel on est bien peut prendre toute sa valeur. Aujourd'hui, avec l'engouement croissant des gens pour les sites de location et de réservation de logements de particuliers, investir dans un bien à rénover reste une idée judicieuse.
Astuce : pour les travaux, pensez à négocier avec les assurances chantier, à comparer des devis ou à utiliser des matériaux milieu de gamme pour alléger la facture.
Pour être sûr de faire les bons choix et gagner en valeur prenez rendez-vous avec l'un de nos Archis !
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