Voici les points essentiels d'un aménagement de combles par RencontreUnArchi:

Est ce que je peux envisager aménager mes combles un jour ?  

Il vous faudra que la pente du toit (supérieur à 35degrés) et la hauteur sous plafond (1m80) dégagent un espace suffisant pour être habitable. 

 

Ma charpente est ellela bonne pour aménager mes combles ?

La nature de votrecharpente est primordiale:

- Avec une charpente ditetraditionnelle, vos combles sont ré-aménageables

- Avec une charpenteindustrielle de forme "A", aucun problème. Sinon, il faudra reprendrela toiture, l'isoler et/ou la surélever.

 

Faire attention àvotre plancher

Il doit être suffisammentporteur pour supporter le poid de l'aménagement, il sera peut être nécessairede le renforcer,

Astuce: n'oubliez pas lasous-couche acoustique sous le revêtement de sol qui garantira le meilleurconfort phonique possible.

 

Comment assurer une isolation performante ?

Afin d'assurer unetempératur idéale en hiver comme en été, faites attention à la quadrature ducercle lors de l'aménagement. 

 

Comment ?

- Méthode de l’isolation par l’intérieur (ITI) 

- Méthode de l’isolation par l’extérieur (ITE)

 

S'assurer d'avoirassez de lumière naturelle dans mes combles ?

Généralement, pour unéclairage naturelle nos spécialistes estiment que la surface vitrée doit auminimum être d'1/6eme de la surface habitable.

 

Accéder à mes combles!

Anticiper la création d'un escalier pour accéder aux combles, un Archi vous dira si oui ou non ilvous est possible de l'envisager. Pour cela il prendra en compte plusieursparametres dont la hauteur de sol à sol, la raideur de l'escalier, le recul etc.

 

Quelques démarches administratives à envisager

Votre mairie : renseignez-vous sur le plan d’urbanisme local etsur la nécessité de demander un permis de construire ou une autorisation detravaux.

 Le recours à un Archi est obligatoire lorsque la surface habitable totale de votre maison dépasse 150m² après aménagement des combles.

Les impôts : vous devez leur déclarer l’augmentation de votresurface habitable dans les 90 jours qui suivent la réalisation des travaux. Eneffet, ce changement peut impacter votre taxe d’habitation et votre taxefoncière.

 Votreassureur : indiquez cechangement à votre assurance pour une mise à jour de votre contrat.

 

Combien me coûte unaménagement de combles ?

Si vos travaux participentà une meilleure performance énergétiques vous pourrez bénéficier d'un créditd’impôt Transition Énergétique, TVA à 5,5 % sur les lots énergétiques.

Le prix d'un Aménagementde combles tout compris est de l'ordre de 1200 à 1500€ du m2.

 

Si vous aussi vous souhaitez réaménager vos combles comme dans l'illustation, faites appel à Thibault !